北口のオフィス街に対し、南口は歓楽街という特徴がある立川駅。本物件は、その歓楽街入口の角に位置しています。
向かいには立川駅に直結する駅ビル、グランデュオ・サザンの入口があり、周辺には大手ナショナルチェーンの飲食店や物販店、携帯ショップ、アミューズメント施設、ウィンズ立川などが所在しているため、人通りが絶えない立地です。さらに、医療施設や各種学校などの施設も多いため、平日・休日も昼夜を問わずにぎわっており、幅広い年齢層の人々が往来する場所でもあります。

建物全体の視認性が高く、外装や看板による集客と認知拡大が見込める建物のため、1階は2面を大きな間口としたカウンターがメイン、2階からはゆったり座れる客席の飲食店として盛業されています。