2棟の木造建物を3階建ての飲食ビルへ建替え『寿子ビル』

老朽化した木造建物2棟を所有している不動産オーナー様が、有効活用するための建て替えを検討されていました。オーナー様にとって賃貸業は本業ではないため、どんな建物にすればテナントが入るのか、テナントとの賃貸借契約はどんな内容にすればよいのか、適正な賃料はどれくらいなのか、建設業者との折衝はどうすればよいのか、竣工後の管理は何をすればよいのかなど、あらゆる面に課題を感じていらっしゃいました。

そこで当社が建築プランを立案し、不動産オーナー様が選定された建設業者様との設計施工の打ち合わせを実施、さらに当社が建物全体をマスターリースをすることで空室リスクを排除するという計画で、地上3階建の店舗ビルの着工へと至りました。

建築工事完了後、建築基準法に基づいて実施される完了検査にも立ち合い、専門知識を要する指摘事項を発見し、テナント入居前にすべて是正することで、トラブルを未然に回避できたため、不動産オーナー様にもご満足をいただくことができました。