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営業時間 平日09:00〜19:00
ビル管理
これまでに培ったテナントリーシング力と様々な設備トラブルで培ったトラブル解決力によって、収益性及び遵法性の高いビル運営を実現します。夜間などの緊急時も速やかに駆けつける体制を構築し、不動産オーナーの最適なパートナーとして寄り添い続けます。
ビル管理

契約管理業務から清掃・消防・法定点検・トラブル対応といった管理業務を始め、テナント管理・会計を含めた報告書業務、飲食ビジネスで培ったノウハウと内製化されたリーシングチームによるテナント誘致、電気・給排水設備や建築に関わる工事業務など、すべてのビル管理業務を一元化することで、建物の価値の向上と収益の最大化に務めます。

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プロパティマネジメント

TRNグループの収益不動産の取得、開発事業で培った「ノウハウ」、ファンド運営で構築した「アカウント業務」「レポーティング業務」、3,500件を超える出店支援で蓄積した豊富なケーススタディから、一つひとつの建物に最適なプロパティマネジメントを提供します。

リーシングマネジメント
他社とは異なり、リーシング専門部門を内製化しているため、圧倒的な情報力とリーシング力を発揮します。最適な業種・業態のテナント誘致や、賃貸収入の安定性の保証と管理業務を一元化するマスターリース・サブリースなど、ニーズに応えるリーシングマネジメントを実現します。
アカウント業務
精密なアカウント業務により、PLだけでなくCF状況の推移もレポーティングし、一元的な収益管理ではなく、建物に合わせたバリューアップや、債権管理の最適プランの立案~解決、コストの見直しなど、建物に合わせたソリューションを提供し、賃貸経営リスクの低減と収益の最大化を担います。
テナント管理
建物ごとの契約書作成はもちろん、サインプランや店舗の使用方法を記載した館内細則や、賃料の適正化や定期借家契約への移行といった交渉を伴う契約更新など、トラブルを未然に防止するための規則を制定し、建物とテナントの安全を守ります。
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ビルメンテナンス

建物の価値を最大化するため、不動産オーナーの目線に立ったビル管理を提供します。テナント管理業務に始まり、建物設備や長期修繕計画の立案、実施を通じ、資産の維持・向上を図るとともに、清掃・緊急対応・空室対策に取り組みます

保守と資産価値向上
健全な賃貸経営とトラブルの予防により建物の収益と資産価値を向上させます。長期修繕計画や、遵法性が脆弱な建物を法適合するプランの立案から、費用算出、設計施工まで、ワンストップで提供し、安全かつ市場流通性の高い建物へバリューアップし、安定した賃貸経営を実現します。
管理業務
日頃の美観と環境の整備や清掃状況の詳細な報告、24時間対応のサポート体制と豊富なケーススタディによるあらゆるトラブルの解決、躯体に関わる工事や建物の維持・保全を観点とした工事監理により、建物資産の長期的な維持と価値向上を図ります。
点検業務
設備保守点検、法定点検、巡回点検を実施し、問題点を是正まで導くことで、建物設備の正常な稼働と建物利用者の安全の担保と、有事の際の所有者の過失責任のリスクを排除し、円滑な賃貸経営を維持します。
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店舗不動産ファンド事業実績
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