「駅前店舗不動産」に特化した街づくり、未証券化物件に
遵法性の是正や法的治癒を行い、新たな商品価値を見出します
土地仕入れから店舗ビルの設計・建築、既存ビルのリニューアルや大規模改修、不動産のファンド組成などを行います。特に、駅前商圏で築年数の古い建物に新たな資産価値を見出し、バリューアップすることを得意としており、自社所有、ファンド組成、マスターリースなど、様々なアプローチを行っています。地域の活性化を担う建築物の運営を行うことで、人が集う場所をつくり、未来につながる街づくりを目指しています。
特長01
増加している店舗ビルの
売却ニーズに柔軟に対応不動産業界には店舗特化型のファンドが存在していなかったため、店舗ビルの出口戦略が描きづらいという課題がありましたが、出店支援で培ったノウハウを存分に発揮しファンド組成を行うことでそれを解決します。また、BMやCMを内製化していることから、遵法性のあるビルへの是正が可能です。オフィスビルから飲食ビルへのコンバージョン（用途変更）も行っており、店舗および街に活気を生み出せるよう努めています。
特長02
強固なリーシングノウハウにより
コロナ禍でも攻めの物件取得が可能20年以上に渡る店舗リーシング活動により蓄積してきたノウハウがあるため、ファンド組成目的の物件取得においても、投資すべき物件の見極め時に優位性があります。
実際に、コロナ禍でも管理・保有物件の稼働率は95%前後を維持しており、テナント退去後の後継テナント成約率は98.5%となっています。コロナ禍において商業ビルへの投資をリスクとするのではなく、チャンスと捉えています。
不動産開発
3500件を超える出店支援実績を基にした店舗事業者目線による不動産開発が強みです。駅前商業立地に特化した流動性の高い不動産を開発すると共に、既存の建物のコンバージョンなどを通じバリューアップを図ります。いかなる市況下においても仕入れを継続し、優良な不動産の開発に努めます。
リーシングマネジメント
店舗ビジネスに特化した、店舗流通ネットの圧倒的な情報力とリーシング力により、明日の街をもっと楽しく輝かせます。エリアのニーズを的確に読み取り、既成概念にとらわれず、効果的な業種・業態、最適なテナントを誘致し、地域社会を明るく照らす建物とするべく、最適なリーシングを実現します。
ビル管理サービス
これまでに培ったテナントリーシング力と様々な設備トラブルで培ったトラブル解決力によって、収益性及び遵法性の高いビル運営を実現します。夜間などの緊急時も速やかに駆けつける体制を構築し、不動産オーナーの最適なパートナーとして寄り添い続けます。
ファンド事業
1990年代より日本でも普及した不動産の証券化。そのマーケットは拡大の一途を辿る中、店舗流通ネットが手掛けるのは店舗に特化した不動産ファンド。
三大都市圏の駅前商業地に限定し、店舗不動産としての収益力は保ちながらも空室リスクの低い物件をアセットの中心に据え、次々と新しいファンドを組成することで不動産市場の活性化の一翼を担います。